你好，公积金能够用以异地买房吗
更新时间：2019-11-06 10:53:45人浏览
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你好，公积金能够用以异地买房吗
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住房公积金是职工及其所在单位每月按规定缴存，归职工个人所有的长期住房储金.交很有必要。不仅对购房时可享受低利率的住房公积金贷款。交住房公积金的工资基数还可能高于你的基本工资。
因为政策规定：职工缴存住房公积金的工资基数最低不得低于当地上一年度职工月平均工资金的60%，假如当地上一年度职工月平均工资每月产2000元，交住房公积金的工资基数就是2000*60%=1200元。
基数提高后单位应该为你交的住房公积金的金额就多，而单位为你交纳的住房公积金也是归你个所有的。
因为政策规定：职工缴存住房公积金的工资基数最低不得低于当地上一年度职工月平均工资金的60%，假如当地上一年度职工月平均工资每月产2000元，交住房公积金的工资基数就是2000*60%=1200元。
基数提高后单位应该为你交的住房公积金的金额就多，而单位为你交纳的住房公积金也是归你个所有的。
2019-11-06 10:35:38
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根据最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释
(二)》第十一条规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。因此，住房公积金作为婚姻关系存续期间的财产，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。但《住房公积金管理条例》第五条、第二十四条明确规定:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。据此，夫妻离婚不是可以提取住房公积金的情形。以夫妻离婚为由，提取住房公积金不符合上述条例的规定。对住房公积金的分割可以这样操作:
1.能用其他财产折抵，住房公积金能不动尽可能不动。即保持住房公积金在原有账户、原有个人的名下不动。由原有人(公积金的持有人)按判决用其他财产支付他所应支付的住房公积金数额。
2.如无财产折抵，必须对一方账户上的住房公积金进行分割，可以请求住房公积金管理部门另开一个账户。将张某个人账户上住房公积金转出一半，转入新开的李某个人的住房公积金账户。这样既不违反住房公积金管理条例的规定，又解决了夫妻离婚住房公积金的分割问题。
(二)》第十一条规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。因此，住房公积金作为婚姻关系存续期间的财产，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。但《住房公积金管理条例》第五条、第二十四条明确规定:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。据此，夫妻离婚不是可以提取住房公积金的情形。以夫妻离婚为由，提取住房公积金不符合上述条例的规定。对住房公积金的分割可以这样操作:
1.能用其他财产折抵，住房公积金能不动尽可能不动。即保持住房公积金在原有账户、原有个人的名下不动。由原有人(公积金的持有人)按判决用其他财产支付他所应支付的住房公积金数额。
2.如无财产折抵，必须对一方账户上的住房公积金进行分割，可以请求住房公积金管理部门另开一个账户。将张某个人账户上住房公积金转出一半，转入新开的李某个人的住房公积金账户。这样既不违反住房公积金管理条例的规定，又解决了夫妻离婚住房公积金的分割问题。
2019-11-06 10:38:21
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个人住房公积金贷款买房的流程如下：
1、申请：
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审：
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核：
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款合同：
审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。
需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
1、申请：
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审：
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核：
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款合同：
审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。
需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
2019-11-06 10:53:45
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