通过二手房中介买的，我们签了二手房买卖合同，贷款合同，像这种情况我能通过法律程序来维护我的最大权益吗？
更新时间：2019-10-09 14:42:07人浏览
问题描述：
你好求帮助我买了一套二手期房，通过二手房中介买的，现在房子马上就要竣工马上就要交房了，可是联系不到卖方了，现在卖方联系不到房子就交不了，我们签了二手房买卖合同，是中介公司的那种合同，房子的所有手续购房合同、契税发票，首付款发票，贷款合同，还有签合同时候录的小视频都在我这，身份证所有手续都压在我这儿。像这种情况我能通过法律程序来维护我的最大权益吗？现在我非常纠结不知道该怎么办，求帮助非常感谢。看到我信息给我联系吧电话:159XXXX6871通过二手房中介买的，我们签了二手房买卖合同，贷款合同，像这种情况我能通过法律程序来维护我的最大权益吗？
1位律师解答
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
2019-10-09 14:42:07
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