买二手房房产证没有过户,只签合同并公证有效吗?有什么隐患?

更新时间:2018-08-18 19:57:01人浏览
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买二手房房产证没有过户,只合同公证有效吗?有什么隐患?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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没签劳动合同员工辞职时可以拿到以下的报酬:


1、员工应付的劳动报酬;


2、从建立劳动关系起一个月内没签劳动合同,公司还要依法支付一年内的双倍工资

具体而言,就是从用工之日起超过一个月不满一年内,公司还是没签劳动合同的,不仅要按规定支付应付的工资,还要额外支付增加一倍的工资作为惩罚性赔偿,并且支付时间最长是十一个月。

2018-08-18 19:41:59
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买二手房应注意事项有:  


1、房产证是否已抵押有无疑议登记,  


2、夫妻双方是否都同意出售房产,  


3、法院查封债权债务等,  


4、出售人是否是产权人等等。

因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。

2018-08-18 19:49:24
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你好,房产买卖签订合同时要查看对方有无房屋产权证、土地使用证,在合同中应明确商铺位置、面积、价格、过户费用的承担买卖双方的权利与义务,违约责任等。
2018-08-18 19:57:01
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