开发商要求补钱。房屋的预测面积是在什么时候确定下来的，销售房屋的预测面积会更改吗？
更新时间：2019-10-09 16:02:27人浏览
问题描述：
我买的商铺实测面积比预测面积多17%，开发商要求补钱。我想咨询一下，房屋的预测面积是在什么时候确定下来的，如果设计图纸更改，销售房屋的预测面积会更改吗？开发商要求补钱。房屋的预测面积是在什么时候确定下来的，销售房屋的预测面积会更改吗？
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按相关法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2019-10-09 16:02:27
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