开发商按预测面积算，来推套内面积计算单价。后面又用套内面积单价来乘实测套内面积。得出来的总价，实行多退少补。如果把某一个预测面积曾大或减少，价钱千差万别。开发商这样做合法吗？
更新时间：2015-06-29 12:20:37人浏览
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开发商按预测面积算，来推套内面积计算单价。后面又用套内面积单价来乘实测套内面积。得出来的总价，实行多退少补。如果把某一个预测面积曾大或减少，价钱千差万别。开发商这样做合法吗？
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都燕果律师
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第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2015-06-29 12:20:37
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