要求维修物业以已装修为由不予受理，并要我找工程方协商，我该怎么办？
更新时间：2019-10-17 22:46:35人浏览
问题描述：
律师你好，我买的商品房墙体裂缝严重，要求维修物业以已装修为由不予受理，并要我找工程方协商，请问他们这样处理对吗，我该怎么办？要求维修物业以已装修为由不予受理，并要我找工程方协商，我该怎么办？
1位律师解答
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房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
2019-10-17 22:46:35
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