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租赁青岛XX科技有限公司厂房租赁期限一年，按照房屋租赁合同条例规定，青岛XX科技股份有限公司严正违反了房屋租赁合同

更新时间：2018-08-15 23:18:07人浏览

问题描述：

我是XX公司负责人，租赁青岛XX科技有限公司厂房租赁期限一年，2004年11月10日晚厂房造成了部分坍塌，因晚下大雨造成了厂房进水，砸坏了物品，使在做实验的化工原料被毁，报废，现造成了经济埙失5万余元，11月11号我找到了XX科技股份有限公司负责人（厂长）要求派人查看，尽快维修，厂长答应查看，我几次催没去，当日下午好不易请到了物业人员到车间看，负责人当时对修房人员讲了，我马上和上级汇报修，修房款暂有我公司垫付，青岛XX电子有限公司同意，但11月11号无信了，最使人吃惊的是11月12日青岛XX科技股份有限公司厂长刘XX，通知我房子不修了合同到期马上收回，按照房屋租赁合同条例规定，青岛XX科技股份有限公司严正违反了房屋租赁合同，已给我公司造成了严重埙失。现在厂房物品不敢动，停止了全部工作。请律师帮我该怎么办？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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劳动者私拿公司物品被开除没有补偿。
劳动者私拿公司物品占为己有，涉嫌盗窃公司财物，有证据证明的，是“严重违反用人单位规章制度”的情形，被用人单位按《劳动合同法》第三十九条
（二）项规定解除合同，没有经济补偿金。
《劳动合同法》
第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

2018-08-15 23:01:55

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劳动合同到期不再续签吗，　　劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履行。
　　用人单位与劳动者解除或者终止劳动合同，应当在解除或者终止劳动合同之日起7日内为劳动者出具解除或者终止劳动关系的有效证明。劳动者可以凭有效证明材料，直接办理失业登记手续。
可以领取失业保障金。　　如果劳动合同中约定劳动合同到期公司不续签应当提前30天通知，那么公司只提前一周通知是违约了，应按照约定支付你违约金(代通金)，一般是一个月工资。
如果劳动合同中没有约定，那公司可以不提前通知，因为法律并没有规定劳动合同到期前双方必须提前通知。　　根据劳动合同法的规定，本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的，经济补偿年限自本法施行之日起计算;本法施行前按照当时有关规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的，按照当时有关规定执行。
如果公司不续约或者要降薪续约而你不续约的都要支付你一个月工资的经济补偿金。公司不支付经济补偿金的可以向当地劳动部门投诉举报，依法维护自己的合法权益。　　相关知识延伸阅读：劳动合同的规定　　根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。
　　根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件，保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。
　　根据劳动法律、法规的规定，需要与劳动者签订劳动合同的用人单位包括：中国境内的企业法人，个体、合伙制非法人经济组织;国家机关、事业组织和社会团体;特殊类型经济组织，如租赁经营(生产)、承包经营(生产)的企业等等。

2018-08-15 23:05:49