你好律师怎么知道大产权,小产权房?

更新时间:2019-09-19 23:02:30人浏览
问题描述:
你好律师怎么知道大产权,小产权房
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助159521人 · 响应时间 平均2分钟内
小产权房在拆迁守程中能否获得补偿,分为两种不同情况。
一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
二、小产权房是属于违法建筑。
2019-09-19 23:02:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
大产权与小产权
大产权与小产权
房产证有两种一种是通常所说的“大产证”,即房产商首先要取得的产权证,是房产商拥有房屋产权的证明,这只能由房产商来办理。另一种称为“小产证”,即每个购房者拿到的房
小产权房
人浏览
小产权房的继承:小产权房的房产证,一般是建房的村委会或乡镇自己制作发放的,土地属于农村宅基地性质,能不能继承,还要看情况:如果购房者是本村人:房子可以由继承人继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
狗叫扰民可以报警吗警方会怎么处理
狗叫扰民可以报警吗警方会怎么处理
狗叫扰民可以报警,一般会处警告;警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款。根据《治安管理处罚法》第五十八条,违反关
刑事辩护
人浏览
什么是大产权、小产权?
什么是大产权、小产权?
大产权及小产权是人们通俗的说法,将登记在开发商名下的房屋所有权称为大产权,在产权转移后登记在购房者个人名下的房屋所有权称为小产权,实际上产权证的形式都是一样的,
小产权房
人浏览
房子面积怎么大了?
房子面积怎么大了?
“隔了四年,房子居然能长‘胖’?”日前,家住在北京某住宅区的徐女士说,她四年前购买的住房现在要办理房产证,可是房地产开发公司却通知她补交3000多元的房款,理由
质量与面积
人浏览
去房屋所在地不动产登记中心查询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照买卖怎么判刑
营业执照买卖怎么判刑
《刑法》第二百八十条规定,营业执照买卖涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者
刑事辩护
人浏览
小产权房在拆迁守程中能否获得补偿,分为两种不同情况。一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
由于小产权房是不合法的不动产,所以,按合同法规定,你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是:以法律为准绳,以事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一些消费者在通过按揭购买商品房后,因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定,按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般不靠谱,最好做好合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,可以到房管局核实。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,应属于大产权房,但具体还需查询土地证情况核实。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你可以去当地社保部门询问户口迁出后对退休金的发放是否有影响
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
协商不成诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购买二手房常见方式包括:直接交易、通过中介交易。直接交易需自行处理所有流程,而通过中介则更便捷但需注意中介费用。选择方式时,应考虑自身时间、精力和专业能力,以及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
开具房贷收入证明时,需注意以下操作:首先,确保证明内容真实完整,包括个人基本信息、职务、收入等;其次,选择权威单位出具证明,并加盖公章;最后,如银行有进一步核实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从你的叙述来看,看不到什么过错,有过错就有责任,没有过错就没有责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,需要根据具体拆迁补偿政策而定的!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议向消防部门投诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询