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房子面积怎么大了?

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-10 01:34:48 人浏览

导读:

“隔了四年,房子居然能长‘胖’?”日前,家住在北京某住宅区的徐女士说,她四年前购买的住房现在要办理房产证,可是房地产开发公司却通知她补交3000多元的房款,理由是她家的房子面积“涨了”。徐女士介绍说,1999年她购买了现在居住的这套房子。当时房屋面积的计算是
“隔了四年,房子居然能长‘胖’?”日前,家住在北京某住宅区的徐女士说,她四年前购买的住房现在要办理房产证,可是房地产开发公司却通知她补交3000多元的房款,理由是她家的房子面积“涨了”。 徐女士介绍说,1999年她购买了现在居住的这套房子。当时房屋面积的计算是根据原先承租合同上的使用面积乘以1.33估算出来的,徐女士当年就交清了所有房款。由于种种原因,房产证迟迟没有办下来。今年徐女士接到物业公司的通知,房产证办下来了。徐女士很高兴,可是到了物业公司领证时,却被告知,她还需要补交3000多元的房款,因为她家的住房原来少计算4平方米。徐女士一打听,她居住的这栋楼最 多的要补交7000多元,少的也要补交1000 至2000元。徐女士想不通了:“房子又不是 白菜,面积还能说长就长?” 该小区的开发商解释道,像徐女士这种被要求补交房款的情况是正常的。根据国家的有关规定,在交房款时,房屋面积的计算有两种情况。第一种,将使用面积乘以1.33得出建筑面积?第二种,经测绘部门的测量计算得出建筑面积。如果是根据前者得出的面积,在办理房产证时,测绘部门还要进行测量,根据多退少补的原则计算房款。现在该住宅区已经经过测量,一部分居民的住房原来计算的面积不大准确,少交的住户需要补交房款,多交的住户已经得到了补偿。

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