3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助178610人 · 响应时间 平均3分钟内
1、申请房屋登记需要提交的相关资料： 办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。由于历史原因未进行工程竣工验收的，在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。 为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。 村民组织建设的房屋，则必须提供经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意进行登记的证明材料。涉及到房屋转让的，明确要求村民或农村集体经济组织转让房屋需经村民组织同意。为了使农民房屋进行抵押获取的资金真正用地农业生产建设、减少房屋处置数量，我们要求农民房屋抵押只能为本家庭成员担保，在处分抵押房屋时只能面向本集体组织成员。
2、登记公告事项： 鉴于农村集体土地上建成的房屋多年来一直未进行登记，许多房屋的建设手续也不十分完善。因此，在登记前必须在村民组织内对申请登记事项进行公告以征询异议，公告时限为30天，只有经公告无异议或异议不成立的，方可予以登记。 公民、法人和其他社会组织取得房屋所有权或者房屋他项权后，必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记，取得房屋产权证书。登记是很重要的一个环节，无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得，都以房屋为要式法律行为，确认房屋权属归属。所以您千万不要忽视登记程序。在我国农村房产登记比较特殊，因为涉及到农村宅基地、农村集体土地等相关因素，所以登记上准备的材料有严格的规定，如果您对准备的相关材料不是很清楚时，一定要问清楚，因为这关系到您自身的合法权益
2019-09-17 14:36:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助122514人 · 响应时间 平均4分钟内
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么? 农村房屋产权证办理流程如下：
(一)申请人提交下列材料提出申请：
(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么? 农村房屋产权证办理流程如下：
(一)申请人提交下列材料提出申请：
(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
2019-09-17 14:39:28
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助122722人 · 响应时间 平均1分钟内
有了房产证，购房合同还有用的。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2019-09-17 15:03:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，经过当地政府批准才可以，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地上建的房屋房产证的办理
办理房产证需要提供以下要件：1、申请书。2、申请人身份证明。3、集体土地使用证。4、建房批准文件。5、标准地名。6、房屋测绘成果资料。以上要件经房屋登记机构初审
房产证
人浏览
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、农村宅基地房产证怎么办，需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村小产权房有房产证吗？产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权人去世后，房产作为遗产应当如何继承？1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁协议签字后还能反悔吗拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。一、理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
符合条件就有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成可以报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
提前15天交房租可以住到签订合同月底那天。这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、装修公司欠钱不给怎么办1、装修公司欠钱不给可以通过以下两点进行处理：（1）私下协商进行和解，要回欠的钱财；（2）和解不成可以向法院提起民事诉讼的方式解决。民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，是否签订了合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
放音响超过国家规定的环境噪声排放标准的,属于扰民
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
原则上，业委会应由业主大会选举产生，如果大部分业主都支持由筹备组成员进行初步筛选，那么这种筛选机制也未尝不可；最好先行通过召开业主大会先行通过这种筛选机制，然后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：具体可以以书面形式向村里、乡里说明情况，申请搬迁地点和款项。申请批准的机关一般是对所属地上级人民政府或征地拆迁业务主管部门。同时，应写明申请理由和申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷起诉一般不会冻结房屋，房产纠纷起诉，如果当事人申请了诉前财产保全，法院受理申请后会查封房屋。冻结一般用于其他类型的财产。依据《民事诉讼法》第一百条第一款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
