法律快车法律问答 > 重庆法律问答重庆法律问答重庆债权债务法律问答 > 问答详情

手里只持有两个人共同签署的购买合同和签有两个人名字的土地使用证.对方除了我签署的欠条,什么都没有.我们之间的口头协议

更新时间：2019-08-29 11:52:21人浏览

问题描述：

哀律师好:我和朋友共同和开发商签暑购买了一块60平方米地皮12万元,后建筑房产总共四层半建筑面积320平方米,一年建成后双方协商由我支付其总投资款9万5仟元和一万伍仟元补偿款后该房产归我一人所有,本人以欠条方式向其支付总共11万元双方约定3年免息还款3年后按银行同期定期利息计付未签署任何书面协议,因时间问题本人从末去办理任何手续.两年后朋友以未收到现金还款和合同上还留有其名字为由反悔并提出返还给我1万5仟元和我多出资部份的一半给我至两个人的投资总额持平后两个人平分房产,该房产现只有两个人当时共同签署的地产转让建筑合同到现在三年时间,房产现在市场价60万元.因是我个人投资所以没有留下任何票据,手里只持有两个人共同签署的购买合同和签有两个人名字的土地使用证.对方除了我签署的欠条,什么都没有.请问:我们之间的口头协议是否有较？我应该怎办？望解答手里只持有两个人共同签署的购买合同和签有两个人名字的土地使用证.对方除了我签署的欠条,什么都没有.我们之间的口头协议

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

债权债务律师团队

推荐

已帮助103066人 · 响应时间平均3分钟内

如果房屋是共同财产可以主张转让无效，也可以要求丈夫赔偿婚姻法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2019-08-29 11:26:52

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助50673人 · 响应时间平均2分钟内

房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。　　
(一)套内使用面积包括：　　
1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;　　
2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;　　
3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。　　
(二)套内墙体面积包括：　　
1、新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;　　
2、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;　　
3、内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。　　
(三)阳台建筑面积：　　
1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;　　
2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;　　
3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;　　
4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。　　由此可以看出，您购房合同中的阳台面积与产权证上的阳台面积是按不同的标准计算出来的。某些开发商利用购房者没有能力复测整个建筑，在面积、层高、机构设计上搞文章，想法设法让购房者多交钱少得面积，购房者一定要提高警惕，避免出现损失。

2019-08-29 11:29:19

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助148553人 · 响应时间平均5分钟内

公司不让转让加盟权，私底下转让出去的后果：具体根据合同情况而定
合同未有约定的应有双方协商解决，协商不成的可以通过司法部门裁定。
合同约定
（1）允许转让的条件下，看一看在什么样的条件下才允许转让。
比如说：需要经过总部书面同意等。如果在附条件可以转让的条件下，总部不同意的，也是不可以私自转让的，同样的会构成侵权违约行为。
（2）不允许转让合同明确规定不允许转让按照合同法的规定就会构成侵权违约的行为，不但要做侵权赔偿之外，还有可能会宗旨合同，这样的转让合同就无效，损失会更大。

2019-08-29 11:37:23