我在老家买了一套房子,按揭十年,请问按揭还款延误一天会有什么后果和影响
更新时间：2019-09-18 13:31:57人浏览
问题描述：
您好,我在老家买了一套房子,按揭十年,每月14日为还款最后日期,我每次都提前还的,这个月由于工作忙,一时忘了,到14日下午16:40分银行快关门时,银行来电话通知我今天是最后还款日期,等我赶到银行已关门,只能等到明天去还,我打电话给银行的人,她们告诉我到明天还的我信用就是不良,请问按揭还款延误一天会有什么后果和影响我在老家买了一套房子,按揭十年,请问按揭还款延误一天会有什么后果和影响
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提前还贷的四大细节问题：
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
四、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
四、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。
2019-09-18 13:22:00
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需要具体分析，举个例子，没写借条也没约定还款日期的，对于诉讼时效计算无特别规定，还是按照以下的方式确定时效：
1、债权人主张还款的，就从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，诉讼时效期间为期两年。比如债权人要求一个月内还钱，那就是一个月后的第二日开始计算诉讼时效。
2、债务人拒绝还钱的，从债务人明确表示不履行还款义务之日起计算，诉讼时效期间为期两年。比如债权人要求一个月内还钱，那就是一个月后的第二日开始计算诉讼时效。
另外，即使双方没签订借条，但是债权人也可以根据没约定还款期限，随时请求债务人还款。
1、债权人主张还款的，就从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，诉讼时效期间为期两年。比如债权人要求一个月内还钱，那就是一个月后的第二日开始计算诉讼时效。
2、债务人拒绝还钱的，从债务人明确表示不履行还款义务之日起计算，诉讼时效期间为期两年。比如债权人要求一个月内还钱，那就是一个月后的第二日开始计算诉讼时效。
另外，即使双方没签订借条，但是债权人也可以根据没约定还款期限，随时请求债务人还款。
2019-09-18 13:24:27
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按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间。
按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同。
按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同。
2019-09-18 13:31:57
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