我07年买的回迁房,当时没有房产证,房产证下来后甲方无条件配合乙方办理过户手续,现在回迁楼的房产证都办理了?
更新时间：2024-04-30 08:03:09人浏览
问题描述：
我07年买的回迁房，当时没有房产证，但是合同都写好了，房屋是全款支付的，房产证下来后甲方无条件配合乙方办理过户手续，现在回迁楼的房产证都办理了，要求原房主过户，原房主要求给另给10万才会处理，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您与原房主的房屋买卖合同有效，原房主应配合过户。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权变动需登记，但合同效力不受影响。原房主不配合过户违反合同约定，您有权要求其履行。若原房主坚持额外收费，建议通过法律途径解决，避免造成不必要的纠纷和损失。
2024-04-30 08:00:53
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针对原房主不配合过户并要求额外费用的情况，您可以选择协商、调解或诉讼等方式解决。协商时，可以依据合同约定明确双方权利义务；调解则可通过第三方介入促成双方和解；若协商、调解无果，可向法院提起诉讼，要求原房主履行合同义务。在选择处理方式时，需考虑时间、成本和效果等因素。
2024-04-30 08:00:57
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您的情况可尝试以下操作：1. 与原房主协商，依据合同条款要求其履行过户义务；2. 若协商无果，可寻求社区或相关部门的调解帮助；3. 准备相关证据材料，如合同、付款凭证等，向法院提起诉讼；4. 在诉讼过程中，积极配合法院工作，争取早日解决纠纷。请注意，以上操作仅供参考，具体应根据实际情况和法律规定进行。
2024-04-30 08:03:09
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