现在房子通过公证{有公证书}是赠与和继承已过户到我的名下，现在我要转让，还要交营业税和个人所得税吗？
更新时间：2019-08-20 16:20:21人浏览
问题描述：
我父亲的房产证是1998年办的单位的成体价，现在我父亲已经去世，母亲还健在，我家三个子女，我是其中的一个，现在房子通过公证{有公证书}是赠与和继承已过户到我的名下，是2008年11月办的新证，现在我要转让，还要交营业税和个人所得税吗？谢谢。现在房子通过公证{有公证书}是赠与和继承已过户到我的名下，现在我要转让，还要交营业税和个人所得税吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助184210人 · 响应时间 平均3分钟内
房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
2019-08-20 15:52:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助108549人 · 响应时间 平均5分钟内
过户房屋赠与是赠与人自愿将自己的房屋无偿赠与他受赠人,并且他人愿意接受的民事法律行为，具体的手续可以到当地房管所咨询办理。
2019-08-20 15:54:45
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助157261人 · 响应时间 平均3分钟内
赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
(2) 赠与书;
(3) 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
(4) 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;
1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
(2) 赠与书;
(3) 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
(4) 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;
2019-08-20 16:08:04
咨询我
已帮助77068人 · 响应时间 平均1分钟内
住房如果是夫妻共有的住房，办理处置住房产权手续时候，是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。 所以，办理授权委托书，也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证，指定代理人代替办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-08-20 16:20:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
继承、赠与房产过户无须办理强制公证了
7月5日，司法部发布《关于废止(以下简称联合通知)的通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用强制公证了。至此，颁布于1991年、适用了25年的强制公...
房产公证
人浏览
卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承和赠与的税费
房产继承和赠与的税费一、继承过户办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公
离婚房产
人浏览
过户房屋赠与是赠与人自愿将自己的房屋无偿赠与他受赠人,并且他人愿意接受的民事法律行为，具体的手续可以到当地房管所咨询办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国继承法》规定继承房屋也是要交税的。继承税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与或继承过户房五年后再买卖要交个人所得税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
目前我国没有遗产税，请好好学习法律，但是非唯一的有20%所得税。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要缴纳房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税，法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
根据我国新的司法解释，直系亲属间的继承与赠与是不用交纳所得税的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、在继承范围内承担债务；2、继承人购买的房产产权登记在谁的名下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
抚恤金分配，子女应先确认是否有单位特别规定。无规定时，按法定继承顺序分配，通常子女平等分配。若存在供养程度不同等特殊情况，可协商调整分配比例。协商无果，可向法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问具体情况是怎样
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
遗赠产权变更的常见处理方式有：自行办理、委托律师或公证机构协助办理。选择时，应考虑自身法律知识储备、时间精力及遗赠复杂性。如遗赠涉及多方或潜在纠纷，建议委托专业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
你好，需要我们怎样帮你。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果法院庭前调解不成，会正式立案开庭
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到当地公证处公证遗嘱
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
捐献遗体的条件是：1、具有完全民事行为能力的自然人可以捐献遗体。限制民事行为能力的自然人愿意捐献遗体的，应当征得其监护人的书面同意；2、捐献人捐献遗体应当办理登
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
