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我母亲房子拆迁，她什么证据也没给我。她现在不想把房子给我了。我该怎么办？

更新时间：2019-07-20 06:39:13人浏览

问题描述：

1992年，我母亲房子拆迁，当时母亲说，要两套房子，母亲住的那一套让我给她拿上钱，她住完了以后就给我。她活着就不办房产证，没有她了再个人办房产证。另一套我兄弟拿上钱马上就住。她什么证据也没给我。后来我问她要证据，她只给我了一个交钱的收据。收据上没写上是我代交的。一直以来就是我们兄妹一天一轮照顾她。现在兄弟不让我回去照顾她已经一年了。她现在不想把房子给我了。房产证也已经办了，我也不知道房产证上是谁的名。我该怎么办？我母亲房子拆迁，她什么证据也没给我。她现在不想把房子给我了。我该怎么办？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产；
2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割；
3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）。

2019-07-20 06:23:08

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出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

2019-07-20 06:39:13

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房屋产权可以通过抵押取得，由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点:第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同;第二应当到有关部门办理抵押登记手续;第三，应当注意抵押房地产的合法性;第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。

2019-07-20 06:31:48