但是我们有公司营业执照，能不能说明大房东认可我这个租户呢？有没有权利让我们搬走?
更新时间：2019-06-19 23:28:10人浏览
问题描述：
2018年12月份找二房东租了一个商铺，交了第一季的房租和一个月的押金，装修花了十五万，签的合同写了甲方不得无故收回房屋，但是没有写违约金，大房东也没有在租赁合同上签字，今年三月份我们按约定时间交了下一季的房租，前天大房东打电话告诉我二房东没有跟他交房租，拖了快半个月了，说这个月底再不交房租他就来收房子，让我们搬出去
后来我了解到在租户没有违约，并且大房东认同分租的情况下不可以收回房子，我现在的问题就是我的租赁合同上没有大房东的签字，但是我们有公司营业执照，大房东提供了相关证明和资料工商局才省批下来，这能不能说明大房东认可我这个租户呢？他有没有权利让我们搬走?二房东收了我的房租没有交给房东也没还给我，我可以报警吗但是我们有公司营业执照，能不能说明大房东认可我这个租户呢？有没有权利让我们搬走?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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承租人出租人双方签订的房屋租赁合同，租户提前终止合同，构成违约，按照合同的约定来处理，租户擅自违约转租房屋给第三人，房东可以解除合同；最好是协商解决，让对方给你找到下一个租户，再赔偿一定的违约金，两全其美。
2019-06-19 23:02:00
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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2019-06-19 23:05:51
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《合同法》：第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）：第二十九 条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
（二）：第二十九 条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2019-06-19 23:19:03
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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2019-06-19 23:28:10
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