你好，请问一下我是16你年买的房子，到现在还没有交房，这该怎么办？
更新时间：2019-07-06 13:28:31人浏览
问题描述：
你好，请问一下我是16你年买的房子，到现在还没有交房，这该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助62258人 · 响应时间 平均1分钟内
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
2019-07-06 13:26:30
咨询我
已帮助185290人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
2019-07-06 13:28:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
被继承人有遗嘱的，遵照遗嘱执行。没有遗嘱的，遵照法定继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第五条继承开始后，按照法定继承办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
出国留学，你准备好了吗？
随着高考各批次分数线的逐步揭晓，很多家长和学生也终于决定选择出国留学之路。不过，对于出国留学需要做哪些准备，申请国外名校应注意哪些问题，留学语言一关该如何突破，
担保知识
人浏览
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求对方退款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个不担心，已经构成违约，可主张违约损失
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
依据合同约定处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以解除合同。退房款还有利息。委托律师起诉
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房承重结构质量问题通常涉及房屋的主要构件，如地基、承重墙等。如果这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。对于承重结构质量问题的判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
地产打桩导致房屋裂纹，自家窗户挂裂纹无直接法律责任。但可依据《民法典》要求侵权方恢复原状或赔偿，若不及时处理，可能影响居住安全并丧失追责权利。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：这要看具体情况，如果邻居建房的行为侵犯了你的合法权益，属于侵权行为，根据侵权责任法的规定，可以向人民法院起诉。如果没有，可以举报对方的不合法行为。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：故意在别人门口撒尿，属道德低下的行为，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个得看你们俩具体签合同时候怎么签，然后看你有没有违约事项。如果一切都你这边都没问题的话，可以再找咱们房东商量商量退钱这个事儿。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
村民拦路禁止大货车通行需分情况判断。若道路属村级且目的是保护路面，则不违法。其他情况则可能违法，需遵守交通法规，否则将承担法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
