我们现在需要买一套房子,一次性付款,这样需要什么合同,他们说是直接来开发商那网签合同就可以啦,这样可以买吗?

更新时间:2019-05-31 09:45:48人浏览
问题描述:
律师你好,我们现在需要买一套房子,是网签房,一次性付款,这样需要什么合同,他们说是直接来开发商那网签合同就可以啦,这样可以买吗?我们现在需要买一套房子,一次性付款,这样需要什么合同,他们说是直接来开发商那网签合同就可以啦,这样可以买吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助126115人 · 响应时间 平均1分钟内
一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。  按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2019-05-31 09:42:24
平台特邀律师 咨询我
已帮助135662人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2019-05-31 09:45:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是买卖合同?
什么是买卖合同?
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同是供、需双方为有偿转让一定数量的标的,而明确相互权利、义务的协议。它是联结生产、分配、
买卖合同知识
人浏览
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的!也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的,具体可以咨询当地地税局工作人员!一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同定金条款是什么
合同定金条款是什么
合同定金条款是合同当事人一方为保证合同的履行,在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。债务人履行债务后,定金应当抵作
合同法
次播放
什么是合同?
什么是合同?
合同又叫契约,是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。
合同动态
人浏览
合同是什么?
合同是什么?
我说:合同就是法律,是约束合同当事人双方的法律。谈判的过程就是缔造法律的过程。在我代理的一起人身损害赔偿纠纷案件的协商过程中,我对谈判的性质作了如上界定,对方律
合同责任
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同,应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方
合同法
人浏览
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要注意以下几点一、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是有效的,但物权以登记为准,必须过户后你才享有房屋的所有权限
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协议一般来说是有法律效力的,但买房要谨慎,了解房子的状况,有没有法律瑕疵,房款交房管监管,不要直接支付。最好找个律师当面咨询。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
楼上漏水导致损坏,处理建议如下:一、立即联系物业和楼上业主,协调维修事宜;二、若楼上业主不配合,可请房屋质量检验部门鉴定漏水原因并出具报告;三、根据鉴定报告,考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
处理拖欠房租的常见方式有:协商、发送催租通知、法律诉讼等。您可以先尝试与承租人协商,了解其拖欠原因并寻求解决方案。若协商无果,可发送书面催租通知,要求其尽快支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
污水处理排放标准由国家及地方政府制定,常见的处理方式包括物理、化学和生物处理等。选择处理方式时需考虑污水水质、处理效率、成本及环保要求等因素。例如,对于含有大量
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,建议您委托律师拟定房屋买卖合同。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
有瑕疵,那你可以去起诉了
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
周末不能施工,这个应当扣除在工期外。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询