我想买一动迁房可以加上我的名字签合同时写我占房产的百分之九十八卖方占百分之二请问房产证怎么办理购买这样的房子风险有多大注意事项有哪些谢谢

更新时间:2018-08-01 18:38:39人浏览
问题描述:
我想买一动迁房可以加上我的名字合同时写我占房产的百分之九十八卖方占百分之二请问房产证怎么办理购买这样的房子风险有多大注意事项有哪些谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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一年前的买的动迁房,和动签协议上的所有人7人签订协议,通过中介签订的房屋买卖补充合同,已付款80%给房东,现对方刚办出产证是其中两个人的名字,对方现在反悔想抬高售价,协议中有明确规定,房东满足过户条件一个月内不配合过户,买家有权上诉法院,且有明确违约条款,不能因房屋市场价值升高而涨价,谁违规要支付违约金,违约金是已支付金额的2倍。那现在买家想要房屋过户,只能自行告法院还是告中介呢。
费用如何计算?成功概率多大?
2018-08-01 18:22:04
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拆迁的补偿方式可以实行货币补偿,也可以房屋产权调换,还可以两者相结合的方式。
2018-08-01 18:30:04
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助117849人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,房产买卖签订合同时要查看对方有无房屋产权证、土地使用证,在合同中应明确商铺位置、面积、价格、过户费用的承担买卖双方的权利与义务,违约责任等。
2018-08-01 18:38:39
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拆迁的补偿方式可以实行货币补偿,也可以房屋产权调换,还可以两者相结合的方式。
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你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。
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那得看当地的政策。
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