我家房子在17年5月因楼上装修漏水泡了屋顶.墙面和地板及家俱，我装修还不到一年，屋顶和木地板的损失吗？
更新时间：2019-07-23 13:14:45人浏览
问题描述：
我家房子在17年5月因楼上装修漏水泡了屋顶.墙面和地板及家俱，经交涉装修人员赔了床和床上用品，但没赔屋顶，墙面和地板，到了17年11月16日夜楼上暧气跑水又把我泡了，所有房间屋顶楼板缝流下脏水，所有屋顶楼板缝开裂起皮，掉墙皮，墙体变色发霉，木地板径两次浸泡毁坏。与楼上邻居协商赔偿，邻居承认把我家泡了，但赔的很少，我装修还不到一年，全是新的。后来又经街道司法所调解还是不成。请问律师，我能向邻居索赔我装修墙面，屋顶和木地板的损失吗？(有装修时购物小票)和人工费吗？还有我修复时房孑不能住，我要出去租房，房租要求法院支持吗？房孑装修好污染不能住，法院能支持我出去租房住的房租要求吗？我家房子在17年5月因楼上装修漏水泡了屋顶.墙面和地板及家俱，我装修还不到一年，屋顶和木地板的损失吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，您需要看合同的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定，同时参看《建设工程质量管理条例》的规定：第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2019-07-23 13:11:56
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我国《合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”其含义不仅包括当事人在履行合同中必须符合合同约定，也包括最终的履行结果必须与约定吻合。装修公司在装修期间未按图纸施工，表明其在合同履行中违反约定，未如期交房，也属结果上的违反。
对违约行为，我国《合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
”
对违约行为，我国《合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
”
2019-07-23 13:14:45
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