开发商承诺三个月后网签，开发房可不可以把我的房子抵押出去。请问我该怎么来维护我的权益
更新时间：2019-05-26 06:17:07人浏览
问题描述：
我2013年底买了房子，只有手写合同，开发商承诺三个月后网签，到现在都没有办理，当时首付二十五万。现在开发商要我去网签，可他要我签的房号与实际面积不符。我买的是2904房，面积是一百二十多平方，房产信息显示的是一百二十多平方，可房号是2902房。可实际2902房只有八十多平方。现在开发商又欠了很多外债。开发房可不可以把我的房子抵押出去。请问我该怎么来维护我的权益开发商承诺三个月后网签，开发房可不可以把我的房子抵押出去。请问我该怎么来维护我的权益
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
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2019-05-26 06:11:43
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根据最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
”所以，你可以要求出租方赔偿你的实际损失。先找出租房协商解决，协商不成的，可以通过诉诸法院的途径解决。
”所以，你可以要求出租方赔偿你的实际损失。先找出租房协商解决，协商不成的，可以通过诉诸法院的途径解决。
2019-05-26 06:17:07
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