我买的是公房，我想买下房子的产权，请问这个情况该怎么办理？购买54平的房子产权费用是多少？
更新时间：2019-05-16 14:23:47人浏览
问题描述：
我买的是公房，现我想买下房子的产权，但是我没单位，没工龄。 请问这个情况该怎么办理？购买54平的房子产权费用是多少？我买的是公房，我想买下房子的产权，请问这个情况该怎么办理？购买54平的房子产权费用是多少？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助129367人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率
5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率
1.5% 和1%，由买方缴纳
（5）测绘费:
1.36元/平米，总额=
1.36元/平米*实际测绘面积
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
（1）营业税：税率
5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率
1.5% 和1%，由买方缴纳
（5）测绘费:
1.36元/平米，总额=
1.36元/平米*实际测绘面积
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
2019-05-16 14:22:10
咨询我
已帮助73821人 · 响应时间 平均5分钟内
关于公房和产权房屋的问题，具体解答如下： 公房：也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
产权房：是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。
这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
产权房：是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。
这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
2019-05-16 14:23:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公房购买产权的问题
我是浦东新区的。公房要购买产权。房子里户口有我，我姐姐，我父亲三个人（母亲去世），房子39平方，产权证上要写三个人的名字。其他一切都已经办好，钱也付掉了，再去浦
房屋产权知识
人浏览
每户都能办理出房产证说明不属于小产权房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
产权人是单位的公房能否出售？
产权人是单位的公房能否出售？内容：今年3月，我将单位分给我的一间公房(产权人是单位)，卖给他人。现在我单位要建新房，按照条件，我交回这一间旧房，可按照优惠分到三
公房买卖
人浏览
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同产权登记的办理1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房因为是集体或者个人开发的，没有进行土地权属变更，所以不会取得房产证，而现行的物权法规定不动产以登记确认所有权人，故这样的房子会面临所有权风险，转让风险等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好。可以买，不过风险大。可能想公证难。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
没有房产证的房产，是不受法律保护的。买这样的房子会给你带来很多的麻烦和不便，建议你还是不要为了便宜买没有产权的房子。
购买无证房产存在以下风险：1、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：中介费能不能退有以下三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;第二种，中介未促成交易，无权收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：1.向消费者协会投诉。当消费者的合法权益受到侵害时，可以向当地的消费者协会进行投诉，由消协出面进行调解。2.向有关行政部门投诉。如果理发店提供的服务存
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
发生房屋装修纠纷时，有以下处理方式：1、与装修公司协商解决。2、业主请求消费者协会调解。3、向有关行政部门申诉。4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
当事人双方因精装房的装修标准产生争议，可以直接向人民法院提起诉讼，要求人民法院作出相应的判决。我国《商品房销售管理办法》规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，建议协商解决，协商不成可以报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体哪的房啊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，房产证的话是你们家买房子的时候写上谁的名字都可以或者全家人的名字写上也可以主要看你们自己的意愿了但是实际上房产证最好不要写太多人的名字因为现在很多城市都
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议按照真实情况签订协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
