根据现有政府相关的文件，1952年土地房产所有证，不能单独作为证明房屋所有权的依据。
更新时间：2019-06-05 11:41:56人浏览
问题描述：
1.法院认为：根据现有政府相关的文件，1952年土地房产所有证，现已失效，不能单独作为证明房屋所有权的依据。根据现有政府相关的文件，1952年土地房产所有证，不能单独作为证明房屋所有权的依据。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助190628人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢? 按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。 所以下列两种情形法律效力不同：(l)未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里;因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;
(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。
(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。
2019-06-05 11:36:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋产权证是否是证明房屋产权所属的唯一“凭证”？
产权证不是判断所有权的唯一依据。首先，在不是依照法律行为而获得所有权的情况下，所有权的取得往往（当然有例外，如取得时效，善意取得等）就不以登记为要件。如自己修建
产权证
人浏览
《中华人民共和国土地管理法》第二条"中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制"。第八条"城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋权属登记（宅基地）问题的解决
农村房屋权属登记（宅基地）问题的解决一、基本事实张某，北京市丰台区卢沟桥乡某村村民，一直居住在该村并系户主。1994年4月8日，该村村委会组织村民住房核查登记工
宅基地
人浏览
房屋权属证书（登记证明）灭失声明
房屋权属证书（登记证明）灭失声明坐落于___________________________________的房屋，由__________________持有的
其它法律文书
人浏览
房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢?按我国有关法律规定，房屋所有权因买
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋登记机关进行房屋产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承时发生的纠纷可以适用继承纠纷的规定。继承纠纷，是被继承人死亡后，因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议，都属于继承纠
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
凭死亡证明可以办理，建议直接咨询房管局。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
只要房子没倒的话就有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
对方承担赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好。协议内容是当事人真实意思表示，且不违法的情况下就有法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果已经过质保期，由业主自行承担责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
居民成立的不是居委会，而是业主大会召开之后成立业委会
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看能否证明对方有欺诈或者违约。是否符合解除合同条件
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：目前的住宅楼地下室主要分以下几类：最多的情况是作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售，地下室的管理权归社区的业主委员会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
