想买朋友的经济适用房,没房产证,怎样签合同,才能保证自己的利益。

更新时间:2019-05-31 03:04:25人浏览
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想买朋友的经济适用房,没房产证,怎样合同,才能保证自己的利益。
2位律师解答
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开发商逾期交房,属于违约行为。
可以根据房屋买卖合同的约定,要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的,购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理,购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。
2019-05-31 02:56:44
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经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易,交易时还要缴纳土地收益金。
经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。
2019-05-31 03:04:25
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