我有一婚后按揭的房子还款已经还完，房产证已经拿到现在想更名为我妻子的名字需要什么手续和费用？
更新时间：2024-04-20 14:18:06人浏览
问题描述：
我有一婚后按揭的房子还款已经还完，房产证已经拿到现在想更名为我妻子的名字，需要什么手续和费用，请细说。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助88550人 · 响应时间 平均3分钟内
您好，将婚后已还完按揭的房子更名为妻子的名字，需办理房产变更登记。根据《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》，双方应携带结婚证等证件到房产交易中心，可能涉及赠与公证及税费，具体流程和费用可咨询当地房产部门。未及时办理可能导致产权不明确，影响双方权益。
2024-04-20 14:15:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159939人 · 响应时间 平均5分钟内
对于将婚后按揭已还完的房产更名为妻子的问题，常见方式有直接变更和赠与两种。直接变更需携带相关证件到房产交易中心办理，费用较低。赠与方式则需办理赠与公证，并补交税费，费用相对较高。选择时应考虑双方实际情况和税费成本。
2024-04-20 14:16:05
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助51358人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，将婚后已还完按揭的房子更名为妻子，操作如下：
1. 准备材料：双方身份证、结婚证、房产证等；
2. 选择方式：直接变更或赠与，根据当地政策和双方情况选择；
3. 直接变更：到房产交易中心申请变更登记，提交材料，交纳手续费；
4. 赠与方式：办理赠与公证，补交税费，双方到房产交易中心办理变更登记。
具体费用和流程可能因地区而异，建议咨询当地房产部门。
1. 准备材料：双方身份证、结婚证、房产证等；
2. 选择方式：直接变更或赠与，根据当地政策和双方情况选择；
3. 直接变更：到房产交易中心申请变更登记，提交材料，交纳手续费；
4. 赠与方式：办理赠与公证，补交税费，双方到房产交易中心办理变更登记。
具体费用和流程可能因地区而异，建议咨询当地房产部门。
2024-04-20 14:18:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证加夫妻名字需要哪些手续和费用
在现实生活中，针对夫妻名下的房产，往往很多时候是会选择向房产证上加名字的，那么房产证加夫妻名字需要哪些手续和费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
房屋产权知识
人浏览
需要缴纳一定费率的，契税，印花税哦等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
写一个放弃权利的协议书或者承诺书，我可以帮你办。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证更名要走哪些程序
在购买商品房之后，是会有房产证的，房产证上都是有名字，如果想要更改的话，是需要按照流程来办理。那么房产证更名要走哪些程序呢？法律快车小编为你答疑解惑。1．房产证
房地产
人浏览
您好，可以走夫妻更名的手续：前提条件需要房本干净无抵押（如按揭贷款），直接去建委变更名字就行；如果有按揭，必须还清之后或者需要贷款银行的同意才能够更名；但是实际
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
得去房产管理部门或者税务部门咨询。z
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
下午好，先去办理抵押变更手续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前贷款买房,婚后是否加女方名字由该房产的所有人自主决定，其可以依法处分本人的房产，可以加女方的名字，视为对女方的赠与，赠与后的房产由夫妻双方共同所有。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以改房产证的名字。房产证上改子女、父母等亲属或朋友的名字，可以通过买卖、赠与、继承三种方式进行，当事人签字（共有房产需要共有人签字）后提交申请材料，并到房产局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产证上加兄弟名字需要的手续如下：1、带好当事人双方的身份证、房产证原件及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加兄弟姓名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
这样的情况需要看邻居的房屋建设，是不是得到主管部门的批准，如果有主管部门的批准，而且邻居也是按照主管部门批准的范围进行的建设，作为邻居，就只能接受这个现实。但如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产持有70年后，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权将自动续期，费用缴纳按法律规定办理。若未申请或申请未获批准，土地使用权和房产可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
公寓满40年后，产权可续期。根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满自动续期。若遇拆迁等问题，按相关法规补偿。产权问题严重时，如无法续期或补偿不公，应及时咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好！有什么法律问题可以帮助你的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！这是可以帮助你的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
