我老公是二婚的，是他婚前建的，我现在跟他结婚了，他有2个孩子，我想让他在房产证加上我的名字可以吗？
更新时间：2024-03-07 16:58:47人浏览
问题描述：
你好，我老公是二婚的，我现在跟他结婚了，他在乡下街处有一掏房，是他婚前建的，我现在跟他结婚了，为了有个保账，他有2个孩子，都是男孩，我想让他在房产证加上我的名字可以吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助119325人 · 响应时间 平均1分钟内
没有年龄限制；一个房产证可以写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任意一人的名字，都属于共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2024-03-07 08:51:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助160915人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：
可以加名字，经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字，具体如下所示：
一、有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。
二、是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。
三、如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时夫妻共同财产的处理 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
衍生问题：
一般形式房屋过户的费用是多少？
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
2024-03-07 08:50:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以。只要原房产证上名字的人同意就可以到房管局去办理相关事宜。能在房产证上加另一方的名字，说明双方的关系不一般了，到了谈婚论嫁的时候了，也得到了父母的同意了，祝
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院判决离婚共同房产怎么处理
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。那么，法院判决
婚姻家庭
人浏览
房屋贷款还清之前加名字的，需要贷款的银行同意。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
发生赠与合同纠纷要如何处理
将自己的所有物赠与他人，这样的行为在我们生活中经常发生。对于小件物品还平常一点，但是如果是很贵重的物品，在赠与他人之时可以签订赠与合同。要解决赠与合同纠纷，就应
合同纠纷
人浏览
如果加上名字，没有约定份额的话，以后离婚时，可能就会均分的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前贷款房能加名字。不过需要先还清房屋贷款，注销抵押之后，当事人才能到房管部门申请添加配偶姓名。需要注意的是，婚前贷款房在婚后加了一方姓名后，并不意味着该房产就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上要不要加夫妻双方的名字取决于夫妻双方自己。若夫妻双方协商一致可携带身份证明到房产登记部门办理产权登记。一旦办理登记，该房产就属于夫妻共同财产。《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房产证上加妻子名字的方式：若一方已取得房屋的所有权，则需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，你可能多没有权利主张，更不用加现在的老公名字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
结合你们之间的约定和实际情况考虑
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公寓满40年后，产权可续期。根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满自动续期。若遇拆迁等问题，按相关法规补偿。产权问题严重时，如无法续期或补偿不公，应及时咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村宅基地的划分方式如下：1、各省份面积标准是不一致，按户划分面积标准；2、按人口划分面积标准，根据每户人口数量，每人划分固定的面积标准，以此来确定宅基地的使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地房产证添加人名需遵循相关法律规定。建议咨询当地宅基地管理部门，了解具体流程和所需材料。若涉及权益纠纷或无法办理，应及时寻求法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买了车位却不给办理产权证，您有权要求退换。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若开发商未履行合同中的产权承诺，您可以考虑通过法律途径解除合同，要求退还购买款项
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好！有什么法律问题可以帮助你的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！这是可以帮助你的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
