我们只能不交物业费，不是不交，你说这种情况作业业主如果打官司划得来吗？或者可以用别的途径解决吗
更新时间：2019-04-14 03:07:38人浏览
问题描述：
你好律师，是这样的：我是的1楼的业主，这个房子住了差不多四年了，在这几年间房子老师出现大大小小的问题，像厕所吊顶楼上的排泄物漏下来，找物业，物业说让我们自己修护，后面我们天天找物业后面拖了两个星期才给我们修；采光室很有垃圾堆放，经常有难闻的气味，物业也是找各种借口，实在没办法，我们只能不交物业费，后面又出现房屋外墙墙壁开裂，裂到里墙，反映物业，物业就一直拖一直拖，得不到解决，后面实在是气的没办法，上网便民投诉，后面有关领导才来看，看完让物业和我们自己商量解决，物业也没有征求我们的同意就直接拿泥浆涂抹上去，这个结果我们非常气愤。所以我们16年就没有交物业费，不是不交，是因为物业完全没有处理根本问题，一直让我们交物业费，交物业费可以，把房子的问题解决的了我们马上交！今天收到物业通知信，说16.1.1-18.6.30拖欠了3481块物业费，没有缴清将通过其他法律解决，你说这种情况作业业主如果打官司划得来吗？或者可以用别的途径解决吗我们只能不交物业费，不是不交，你说这种情况作业业主如果打官司划得来吗？或者可以用别的途径解决吗
3位律师解答
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从业主和物业管理小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法，而应选择合法手段解决问题。
如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。
如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。
2019-04-14 02:57:04
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业主不交纳物业服务费用的，物
业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。
业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。
2019-04-14 03:01:36
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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2019-04-14 03:07:38
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你好，物业公司起诉业主，你们可以提起反诉主张物业公司承担违约责任。。
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城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单
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您好，这个需要看你们小区的设备不全是因为什么原因？之前开发商交房的时候也是设备不全嘛？谁导致的房子破解问题，您就可以找谁进行赔偿，根据合同规定的相关条款进行分析
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用人单位拖欠或克扣工资的，劳动者可以向劳动监察大队投诉或者直接申请劳动仲裁维权。
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二次合同到期不续签，处理方式有续签或支付经济补偿。选择续签时，应确保条件不低于原合同；若选择不续签，用人单位可能需支付经济补偿，具体依据实际情况和法律规定判断。
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