我有一份房屋租赁合同,这个合同没什么问题吗 个人房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)租房合同签订后
更新时间:2019-05-31 14:53:22人浏览
问题描述:
我有一份房屋租赁合同,帮忙看下,这个合同没什么问题吗
个人房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):____________身份证号:________________________
承租方(以下简称乙方):____________身份证号:________________________
甲乙双方经协商,于_____________年______月_____日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:
第一条 租赁范围及用途
1、甲方同意将_____________市_______区_____小区_____ 的房屋其中南向卧室及其设施租赁给乙方,客厅、厨房、卫生间为公共区域。
2、乙方租用上述房屋作__租住__之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条 提供设备
1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条 房屋租赁期限
1、租赁期自_________年______月____日起至__________年______月____日止。甲方交付乙方入门钥匙一把、次卧房门钥匙一把、楼门门禁卡一张。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,甲乙双方可商议再续租房,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条 租金
租金为每月__________人民币,如租期不满_________个月,可按当月实际天数计算。
第五条 支付方法
1、租金须预付,乙方以每__3_个月为一个支付周期,乙方每__3_个月支付一次,甲方在相关月份前__5_天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即__5_天内支付下个月的租金,以此类推。
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条 物业管理费及其它费用
乙方租赁期间,水、电、取暖、物业等费用,甲乙双方均摊,网费免费。租赁结束时,乙方须交清欠费。(水、电、物业、取暖等费用已政府颁布的标准执行)
第七条 押金
1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方一个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方1个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
第八条 禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为:
1、 租赁权转让或用作担保。
2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、 未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条 其他
朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜
第十条 合同解除
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金超过__1_个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、有明显失信或欺诈行为的事实的;
4、甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十一条 特别说明
1、租赁期内,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前__1_个月通知甲方,但不得收回押金。
2、租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十二条 纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
第十三条 补充条款
本租房合同一式____贰__份,甲、乙双方各执____壹___份。
甲方(签字):________________乙方(签字):_____________
联系电话:__________________联系电话:______________
_____________年______月____日_____________年______月___日
后附双方身份证复印件我有一份房屋租赁合同,这个合同没什么问题吗
个人房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)租房合同签订后
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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票,
一、个人房屋租赁发票
1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定,发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。
2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
3、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
二、办理个人房屋租赁发票手续
1、租房合同原件及复印件各一份。
2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。
3、税收缴款书(税票)原件及复印件。
4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。
5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。
6、所有复印件必须由出租人或经办人签字,在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。
7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。
一、个人房屋租赁发票
1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定,发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。
2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
3、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
二、办理个人房屋租赁发票手续
1、租房合同原件及复印件各一份。
2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。
3、税收缴款书(税票)原件及复印件。
4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。
5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。
6、所有复印件必须由出租人或经办人签字,在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。
7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。
2019-05-31 14:37:13
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第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
2019-05-31 14:43:37
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租赁合同应当具备以下条款:
1.租赁当事人的姓名或者名称、住所。
2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
3.房屋用途。
4.房屋交付日期。
5.租赁期限。
6.租金数额、支付方式和期限。
7.房屋使用要求和维修责任。
8.房屋返还时的状态。
9.违约责任。
10.争议解决方式。
11.租赁当事人约定的其它内容。
1.租赁当事人的姓名或者名称、住所。
2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
3.房屋用途。
4.房屋交付日期。
5.租赁期限。
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7.房屋使用要求和维修责任。
8.房屋返还时的状态。
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11.租赁当事人约定的其它内容。
2019-05-31 14:52:32
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房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年
2019-05-31 14:53:22
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