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有一半已经办了土地证和房产证，说我们家没有土地证，走法律程序上能不能走的通

更新时间：2019-05-31 07:43:56人浏览

问题描述：

自家的宅基地在2010统一办证时，有一半已经办了土地证和房产证，另一半当时政府说借占用做轨道做为修运输建筑材料景点（不要一分占用费以为很快就能修好，时间不长），后面再帮办。后面施工一直停停做做，一拖就是10年，致使今天又要征用这块地，说我们家没有土地证，并且还把这块地（200平方，就在凤凰县城古城XX里面）做为荒地林地标准来补偿2万快钱，求大家帮帮看看，走法律程序上能不能走的通，现在快要强征我家这块地，直接用权力压榨老百姓的正当权利，有一半已经办了土地证和房产证，说我们家没有土地证，走法律程序上能不能走的通

4位律师解答

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涉及征地补偿款如何分配如何解决？以安置补助费为例：
(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

2019-05-31 07:16:41

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根据我国法律规定，普陀区农村宅基地征地补偿标准如下：　
一、土地补偿费　　
1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；　　
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；　　
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；　　
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；　　
5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。　　
二、青苗和附着物补偿费　　
1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；　　
2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；　　
3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。　　
三、安置补助费　　
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍；　　
2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算；　　
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。　　
四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。　　
五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。　　
六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。

2019-05-31 07:23:30

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国家征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.8万元。
水田平均每亩补偿
9.9万元。
菜田平均每亩补偿
15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。

2019-05-31 07:33:05