没有房产证，只有土地证，但是土地证要集体办房产证才能过户，请问我们双方写协义。能受法律保护吗？
更新时间：2018-08-01 21:04:10人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制，首先必须要知道原来房主是否有房产证。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。
2018-08-01 20:41:25
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2018-08-01 21:04:10
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