在别人的宅基地上建房，房子属于谁?
更新时间：2024-01-18 01:24:08人浏览
问题描述：
在别人的宅基地上建房，房子属于谁
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103666人 · 响应时间 平均2分钟内
宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人。
根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百五十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。法律依据：《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《土地管理法》第六十二条第三款
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百五十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。法律依据：《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《土地管理法》第六十二条第三款
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
2024-01-18 01:21:41
咨询我
已帮助58293人 · 响应时间 平均4分钟内
别人在自己的地上建房属于谁，需要根据实际情况进行确定。分别是：
1、对于没有协议的，土地使用权所有人可以收回房屋的权利；
2、但是有协议的规定的，房屋还是应该属于房屋建造者的。
农村自留地建房合法吗
农村自留地建房未经批准，都是违法的。农村自留地是村集体经济组织分配给本集体组织内部成员用于农业生产并可以长期使用的土地。我国《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》等都对农村自留地作了明确规定，农村自留地和宅基地、承包地一样，都属于农民集体所有。
而且农村自留地是让农户利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，改善农民生活条件的。农民是不能私自在自留地上建房的。在农村自留地上建房，属于村民建设住宅，需要依法批准的，且办理农用地转建设用地手续，未经批准的都是违法。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第八条
承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。
没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。
因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。
1、对于没有协议的，土地使用权所有人可以收回房屋的权利；
2、但是有协议的规定的，房屋还是应该属于房屋建造者的。
农村自留地建房合法吗
农村自留地建房未经批准，都是违法的。农村自留地是村集体经济组织分配给本集体组织内部成员用于农业生产并可以长期使用的土地。我国《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》等都对农村自留地作了明确规定，农村自留地和宅基地、承包地一样，都属于农民集体所有。
而且农村自留地是让农户利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，改善农民生活条件的。农民是不能私自在自留地上建房的。在农村自留地上建房，属于村民建设住宅，需要依法批准的，且办理农用地转建设用地手续，未经批准的都是违法。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第八条
承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。
没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。
因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。
2024-01-18 01:22:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助127579人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：无论当事人对在他人宅基地上修建房屋所有权有无约定，该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权的定义，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十二条 宅基地使用权的定义，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
2024-01-18 01:24:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
探讨对农村宅基地上房屋买卖纠纷
随着城市化进程的加快，拆迁工作大面积展开，因拆迁而带来的收益使出让方发现了其原有房屋的巨大升值潜力，出让方因而反悔，并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为
房产买卖纠纷
人浏览
上午好，。这是可以进行申请的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方是否有私下签订协议的呢
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋所有权以房屋管理部门的登记为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是房产证写谁的名字房屋就是谁的。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为个人独有，房产证上有多个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
子女出全资在父母的宅基地上建房产权是父母的。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则，土地使用权和房屋所有权不可分离，宅基地使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村村民宅基地的所有权是村集体经济组织的，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律一般不予保护。法律依据：《农村
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
宅基地是谁的，房子就是谁的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权。房屋是土地的附属物，租地只是对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
别人在我家地里埋坟，可以到民政部门进行举报。法律依据：《殡葬管理条例》第十条禁止在下列地区建造坟墓:（一）耕地、林地；（二）城市公园、风景名胜区和文物保护区；（
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览