商业社区能否成立业主委员会
更新时间：2024-01-07 15:26:05人浏览
问题描述：
商业社区能否成立业主委员会
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助165630人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：可以。一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：一、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的五十以上。二、首批物业交付满两年，并且入住率超过三十的三、首批物业费交满三年以上的。业主委员会成立条件还有，必须召开首次业主大会，到会业主(物业管理区)至少一半以上；须有合法并完善的《业主公约》、《业主委员也会章程》等文件，并报批具有投票权三分之二以上的业主通过；公布成立结果、相关资料，经小区大多数业主核实无误后进行备案。法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。“业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
2024-01-07 15:25:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136323人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：可以成立业主委员会。同一个物业区域,只能成立一家业委会,大家按面积和业主数两种数据来行使权力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
2024-01-07 14:43:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助56097人 · 响应时间 平均3分钟内
可以成立业主委员会。同一个物业区域,只能成立一家业委会,大家按面积和业主数两种数据来行使权力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
2024-01-07 15:26:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：可以。一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：一、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区业主大会的成立程序
小区业主大会的成立程序一、成立首次“业主大会筹备组”。(一)关于筹备组成员的条件。首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应
业主委员会
人浏览
成立业主大会应具备什么条件
业主大会成立的条件是一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。符合业主大会成立条件的物业管理区域，建
物业管理纠纷
人浏览
成立业委会的方法如下：1、提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会；2、成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按物业管理条例的规定，可以成立业主委员会
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
积极沟通，维护自身权益，解决问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好看一下物权法，是否设立需要，委员会，业主委员会进行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小区需要成立业主委员会。公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的、住宅出售已满两年的，可以成立业委会。法律依据：《
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
法律分析：物业费的数额会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：村民不交水费犯法。用水应当计量，并按照批准的用水计划用水。用水实行计量收费和超定额累进加价制度。法律依据：《中华人民共和国水法》第四十八条直接从江河、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：家里被盗，物业是否需要承担责任，应根据实际情况进行分析。如果物业没有尽到合同约定的义务，导致业主家里被盗，那么物业应当根据过错程度承担一定的责任。物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以先与商家协商处理，协商不成的，可以申请调解、仲裁和诉讼等途径来维护自己的合法权益。具体何种方式最为有效管辖还是要看当事人个人的意愿。法律依据：《中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
