买二手房时首付应是多少?办理完首付后自己能拿到什么?什么时候才能拿到房产证拿到房产证之后到银行办理按揭大概需要多久？
更新时间：2018-05-31 10:03:42人浏览
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目前二手房按揭的首付是总房款的30%;流程如下：
(1)、签订按揭贷款代理协议;
(2)、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告;
(3)、借款人将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批;
(4)、到交易管理中心办理过户手续。
(5)、领取新的房产证;
(6)、办理公证、抵押登记手续;
(7)、领取它项权利证书，并交归银行;
(8)、银行将余款打入，指定账户，由代理公司转交给卖方。
(9)、借款人(买方)到银行领取相关资料，开始按月还款。其整个过程大约需要50天左右。
(1)、签订按揭贷款代理协议;
(2)、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告;
(3)、借款人将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批;
(4)、到交易管理中心办理过户手续。
(5)、领取新的房产证;
(6)、办理公证、抵押登记手续;
(7)、领取它项权利证书，并交归银行;
(8)、银行将余款打入，指定账户，由代理公司转交给卖方。
(9)、借款人(买方)到银行领取相关资料，开始按月还款。其整个过程大约需要50天左右。
2018-05-31 09:51:40
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二手房贷款首付是
1、二手房房龄为5年(含)以内 职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房,房龄为5年(含)以内的,贷款首付款比例不低于20%。
2、二手房房龄为5年以上20年(含)以内 二手房房龄为5年以上20年(含)以内的,公积金贷款首付款比例不低于30%。
3、二手房房龄为20年以上 二手房房龄为20年以上的,公积金贷款首付款比例不低于40%。 而且,如果你套房贷款已结清的话,购买第二套房为二手房,那将按公积金贷款首套房首付比例政策执行。
1、二手房房龄为5年(含)以内 职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房,房龄为5年(含)以内的,贷款首付款比例不低于20%。
2、二手房房龄为5年以上20年(含)以内 二手房房龄为5年以上20年(含)以内的,公积金贷款首付款比例不低于30%。
3、二手房房龄为20年以上 二手房房龄为20年以上的,公积金贷款首付款比例不低于40%。 而且,如果你套房贷款已结清的话,购买第二套房为二手房,那将按公积金贷款首套房首付比例政策执行。
2018-05-31 09:57:58
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