有个店铺的老板转租给我,交了两个月的租金和押金,没签合同。应该怎么办?

更新时间:2019-04-12 14:16:31人浏览
问题描述:
有个店铺的老板转租给我,交了两个月的租金和押金,没合同。但因为我在那里相工作了五天之后,实在忍受不住她店铺的脏乱差,我想退租,应该怎么办?有个店铺的老板转租给我,交了两个月的租金和押金,没签合同。应该怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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关于转租:《合同法》第224条,明确规定,承租人(即您这方)经出租人(即房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应该赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
针对法条说明如下:
1、征得房东书面同意后您可以转租(可查看您现在的租赁合同中有无转租约定,如果没有建议另外书面约明),但是转租后的相关租赁责任仍由您承担,您后面需要对下家承租人履行监管义务。
2、如果您私下转租未提前征得房东同意,可能会产生两个结果,其一,房东发现您转租后,对转租行为追认,那么法律效力等同于第1条,其二,如果房东不同您的转租行为,您便极有可能构成了根本违约,对方会依据租赁合同追究您的民事责任。
2019-04-12 13:56:19
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寻衅滋事罪,是指在公共场所无事生非,起哄闹事,殴打伤害无辜,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。犯本罪的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如是未成年人,从轻或减轻处罚。
2019-04-12 14:03:07
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押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。
押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。
押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
2019-04-12 14:08:34
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没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付你双倍工资,补交社保,如果解除劳动关系用人单位还应支付经济补偿。
(法律规定详见《劳动合同法》第
82、
38、46条和《劳动合同法实施条例》第
6、27条)。关键一点就是证据,需要你和用人单位有劳动关系的证据。
2019-04-12 14:16:31
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