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你好，现有一处房屋赠与朋友，如何才能过户费用最少，还有后期房产证如何办理？谢谢

更新时间：2019-04-08 08:48:24人浏览

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4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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办理房产证的费用，如杭州房产证办理，费用
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳
1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：全额*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳
2.3万左右的税费仅供参考具体以现实为准。

2019-04-08 08:22:25

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最新房产过户费怎么算，　　
一、最新房产过户费怎么算　　买房人应缴纳税费：　　
1、契税：房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。　　
2、印花税：房款的
0.05%。　　
3、交易费：3元/平方米。　　
4、测绘费：
1.36元/平方米。　　
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　卖房人应缴纳税费：　　
1、印花税：房款的
0.05%。　　
2、交易费：3元/平方米。　　
3、营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的)。　　
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。　　
二、房产过户给子女要怎么做　　按房屋产权赠与办理房屋产权过户：　　
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　
2、过户费用;　　
(1)公证费;按房价2%缴纳，　　
(2)评估费：按房价
0.5%缴纳。　　
(3)契税;按房价3%缴纳。　　
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。　　
(5)所得税;按房价1%缴纳。　　
(6)房屋产权登记费：
80.00元。　　按房屋买卖办理过户：　　
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　
2、过户费用;　　
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。　　
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。　　
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)　　
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。　　
(6)房屋产权登记费：
80.00元。　　
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳。

2019-04-08 08:35:50

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一、直系亲属房产赠与条件事项：
直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属,如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。
前提条件是这房子贷款还清,有房产证的正规商品房。那么,直系亲属之间是无偿赠与房产的。
二、房产赠与公证费是多少：
一般情况下,房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二。

2019-04-08 08:48:24