法律快车法律问答 > 江西法律问答新余法律问答新余合同纠纷法律问答 > 问答详情

我希望依据高法的房屋质量问题严重影响生活居住而提出退房。是否可以。再者提出赔偿的范围应该包括哪些？

更新时间：2019-04-14 23:39:46人浏览

问题描述：

已购自住6年的商品房顶层6 1，在施工时，防水保温层外的砂浆保护层漏做，原因是开发商要求施工单位不做以节省钱，已经做过质量鉴定。5年来一直小修小补，漏水问题没有解决。在修复的过程中，将顶层主卧室天花板的外层保护层沿边打开，二年都没有修复归位，日晒雨淋，加重了渗水问题。现在主卧潮湿严重无法居住。这个问题不属于主体结构问题。另外房屋的隔音问题比较严重，隔壁的生活走路、讲话，水管通水都能够听见。我希望依据高法的房屋质量问题严重影响生活居住而提出退房。是否可以。再者提出赔偿的范围应该包括哪些？谢谢。我希望依据高法的房屋质量问题严重影响生活居住而提出退房。是否可以。再者提出赔偿的范围应该包括哪些？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助185438人 · 响应时间平均2分钟内

买个楼房有质量问题怎么赔偿，，希望能给您提供帮助。　　
一、买个楼房有质量问题怎么赔偿　　
1、依照法律规定，商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下，各部位、部件的保修内容和保修期为：屋面防水3年;墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定，房产商可以延长上述保修期。　　
2、当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快地进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。　　
二、哪些属于房屋质量问题　　
1、墙体或者地面有裂隙。出现这类质量问题主要原因是因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成。同时，在出现裂隙时，如果做涉及的问题比较严重，可能还关系到安全问题。　　
2、房屋漏水问题。渗漏防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因会导致屋面渗漏。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重影响住家的正常生活，破坏地面装修，影响邻里关系。　　
3、门窗等变形问题。由于开发商在选购门窗时，出于成本的考虑，往往会选择比较便宜的，而质量相对较差的门窗，从而发生门窗变形。　　
4、墙面表面粉刷层脱落，由于墙体抗压能力导致墙体变形，或者墙面粉刷颜料的质量问题，导致墙面表面粉刷层脱落。　　
5、排水设施，及电路问题。如排水管道爆裂等等个方面的问题。

2019-04-14 23:14:53

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助173157人 · 响应时间平均4分钟内

房租退租：
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金
租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

2019-04-14 23:39:46