如何操作才能加名或避免财产转移？房屋过户的时候我也去了，转移财产？

更新时间：2019-05-13 15:04:08人浏览

问题描述：

婚后共同出资还贷，产权变成女方个人独有，如何避免擅自处理房产、转移财产一、焦点：夫妻共同出资共同还贷，产权共有情况变成了女方的个人独有，如何操作才能加名或避免财产转移？二、概况（一）房产：出资共同购买一套天津市津南区房产，40%首付，价值100多万；（二）还款形式：以商业贷款形式每月还7000元（拿到不动产权证后，先用产权证提取我们两人的公积金余额共计20万；以后每月的5000元贷款，定期从银行大额提取还贷，不需要动用每月的收入）（三）产权：房屋过户的时候我也去了，当时中介领着我老婆办理流程。所以我也不清楚是哪个环节出的问题。房产证刚刚刚刚下来，我才发现产权形式为“个人独有”。（四）目前情况：产权证无法加名。咨询房管局说需要银行同意办理“房产抵押手续变更”；咨询银行，回应说“银行无此项业务”。所以在贷款未清的情况下，目前无法办理加名手续。（五）存在问题：夫妻关系不睦，且有若干年之前有准备离婚的纠纷，现在双方都有阴影。很担心将来对方独自处理房产、转移资产。三、诉求：不动产权证加男方名字；或者其他措施能够避免女方擅自处理房产、转移财产？如何操作才能加名或避免财产转移？房屋过户的时候我也去了，转移财产？

4位律师解答

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对于婚后取得的财产，为夫妻共同财产。协商不成，任何一方均可起诉解决。只要夫妻感情破裂，不需要其他证据即可判决离婚。共同财产均分。共同债务均摊。过错方少分财产或者不分，具体份额由法院裁定。
一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。无过错方可以要求过错方赔偿损失。要向对方要求补偿，需要对方有过错才行。

2019-05-13 14:36:51

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《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。

2019-05-13 14:41:09

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您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请来电详谈。

2019-05-13 14:56:32