我想咨询车位买卖方面的问题

更新时间:2023-08-30 12:36:08人浏览
问题描述:
我想咨询车位买卖方面的问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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你好,需要结合具体情况判断
2023-08-30 12:33:50
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法律分析
】:市场上的车位主要有两种,一种是产权车位,一种是使用权车位。拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,故没有“车位本儿”,不能买卖。而产权车位,即个人拥有车位产权,有“车位本儿”,可以上市交易。车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。车位核验,卖方提供车位证原件及复印件,通常一般10个工作日出结果,网签价为车位原购买价,然后交定金,签订协议,签署定金协议与一般房屋买卖相同,超过10万的部分同样要做资金监管,部分城区需提前预约缴税。

法律依据:
】:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2023-08-30 12:34:07
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买车位注意事项有:注意车位是否具有产权,明确车位是否开发商所有;注意车位是否可以买卖,已作为公摊面积的车位不可卖;注意预售车位是否取得预售许可证;注意小区车位的出售是否遵循“限内原则”。法律依据:《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
2023-08-30 12:36:08
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