如在约定的时间逾期未过户双方不作违约，但是一方在约定的时间内一直不履行义务不肯进行房屋过户，可以追究其违约责任吗
更新时间：2019-03-22 08:48:50人浏览
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关于夫妻房产约定书
男方：
女方：
于 年 月 日登记结婚，现双方经协商决定对结婚之后的房屋产权相关问题进行约定 ：
1、现有住房物业产权**处（-***路**号），面积**平方米买入价**万元，现时估价**万元，权证所有人***，（或共有人***）。
2、该房产是系***的婚前房（或是婚后夫妻共同购买共同拥有。
）
3、如果，任何一方发生属于个人的借债行为，凡未经对方书面同意，不得用该房产进行抵押或变现。
4、如果，夫妻2人因各种因素选择离婚。此房产
（a/房子归***所有，但***要按当时房产估值的50％给对方现金。
b/房子卖掉，按总价**比例归各方双方。
男方：
女方：
于 年 月 日登记结婚，现双方经协商决定对结婚之后的房屋产权相关问题进行约定 ：
1、现有住房物业产权**处（-***路**号），面积**平方米买入价**万元，现时估价**万元，权证所有人***，（或共有人***）。
2、该房产是系***的婚前房（或是婚后夫妻共同购买共同拥有。
）
3、如果，任何一方发生属于个人的借债行为，凡未经对方书面同意，不得用该房产进行抵押或变现。
4、如果，夫妻2人因各种因素选择离婚。此房产
（a/房子归***所有，但***要按当时房产估值的50％给对方现金。
b/房子卖掉，按总价**比例归各方双方。
2019-03-22 08:32:18
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以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
2019-03-22 08:38:55
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二手房屋过户手续费
1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。
2.买方缴纳:契税(房价的
1.5%)和印花税(
0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价
5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。
4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。
1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。
2.买方缴纳:契税(房价的
1.5%)和印花税(
0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价
5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。
4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。
2019-03-22 08:48:50
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