购房借款协议书上写的是储藏室为53号楼1单元225号地下室，并且商品房买卖合同里附着53#储藏室-地2的分配图，协议上的225号只能是按售楼处说的那样对应37#的位置吗？
更新时间：2019-05-18 19:40:23人浏览
问题描述：
新房马上要交房了发现现在储藏室的位置和购买时说的位置不一样，购房借款协议书上写的是储藏室为53号楼1单元225号地下室，并且商品房买卖合同里附着53#储藏室-地2的分配图，是从1-70的编号。当时说的是负2层25#的位置，所以协议上写的225也没觉得不妥。今天去找售楼处反应储藏室的问题你，他们说225是他们的内部编号，对应的是37#的位置，我想问下，协议上的225号只能是按售楼处说的那样对应37#的位置吗？这样我该怎么维权？购房借款协议书上写的是储藏室为53号楼1单元225号地下室，并且商品房买卖合同里附着53#储藏室-地2的分配图，协议上的225号只能是按售楼处说的那样对应37#的位置吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100524人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房买卖合同 补充协议书写应该注意以下几点。
一、 明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。
二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。
三、注明公摊面积大小和位置
一、 明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。
二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。
三、注明公摊面积大小和位置
2019-05-18 19:17:14
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助104391人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2019-05-18 19:21:58
咨询我
已帮助188731人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
2019-05-18 19:30:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助171855人 · 响应时间 平均3分钟内
1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！
2、避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！
3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！
看五证：
4、开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
2019-05-18 19:40:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
双滦区龙玺御园小区一期23#、53#楼工程
河北博鳌招标代理有限公司内容秦皇岛吉星房地产开发有限公司的双滦区龙玺御园小区一期23#、53#楼工程，已在招标投标监督部门进行登记，具备招标条件。现决定对该项目
工程招标投标动态
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
锦绣澜湾A区75#-79#楼及地下室工程
招标代码：04132010120047根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定，锦绣澜湾A区75#-79#楼及地下室工程项目按照规定程序到相关部门
工程招标公告
人浏览
面积如果和房产证不合1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，必须有书面的东西证明公摊面积为多少
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
（一）离婚前，财产分割前，发现对方转移财产怎么办如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方已经存在财产转移的行为，可以向法院申请财产保全。1、情况紧急的，未转移财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
应按协议履行，可以要求赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，按照合同约定履行。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同对过户手续如何约定的，按合同约定履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
处理方式有两种：一是与房产共有人协商一致后出售，二是通过法律途径解决纠纷。选择应基于实际情况，若共有人同意出售，则可直接进行；若存在分歧，建议寻求法律援助，避免
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见处理方式包括：1)与中介协商退款；2)向相关部门投诉中介违规行为；3)通过法律途径解决纠纷。选择方式时，建议先尝试协商，协商无果再考虑投诉或法律途径，确保自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：把电梯门踢坏了,情节较轻的,要进行民事赔偿。情节严重的可能构成犯罪。如果积极赔偿,得到被害人谅解,可以从轻处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买公房产权的常见方式有：直接购买全部产权、与他人共同购买并共有产权。选择时，需考虑个人资金状况、购房目的及风险承担能力。共有产权需明确各方权益份额，避免后续纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不需要，二楼堵的找二楼
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，你应该联系当地负责电力供应的电力公司或电力局。他们负责管理和维护高压线，并有权进行必要的调整或改进，以减少对附近设施的影响。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
