一楼小院违建如何认定
更新时间：2023-07-02 10:50:38人浏览
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一楼小院违建如何认定
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一楼小院违建的认定：
1、改变了建筑物的使用功能；
2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑；
3、逾期未拆除的违章建筑；
4、擅自改动设计图纸，施工的建筑；
5、非法转让的土地上建造的建筑；
6、公共用地上建造的建筑物；
7、其他违反法律、法规规定建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
1、改变了建筑物的使用功能；
2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑；
3、逾期未拆除的违章建筑；
4、擅自改动设计图纸，施工的建筑；
5、非法转让的土地上建造的建筑；
6、公共用地上建造的建筑物；
7、其他违反法律、法规规定建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
2023-07-02 10:47:59
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一楼小院违建的认定如下：
1、建筑使用功能改变；
2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑；
3、逾期未拆除的违章建筑；
4、未经同意擅自改动设计图纸，施工的建筑；
5、非法转让的土地上建造的建筑；
6、公共用地上建造的建筑物；
7、其他违反法律、法规规定建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
1、建筑使用功能改变；
2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑；
3、逾期未拆除的违章建筑；
4、未经同意擅自改动设计图纸，施工的建筑；
5、非法转让的土地上建造的建筑；
6、公共用地上建造的建筑物；
7、其他违反法律、法规规定建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
2023-07-02 10:48:13
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一楼小院未经批准建设的一般认定违建，具体情况具体分析。小院属于个人房产的可以合理搭建建筑物，不属于违建行为，小院没有产权且未经批准建设的，属于违建行为。法律依据：《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
2023-07-02 10:50:38
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