50年产权房到期后，能否购买？
更新时间：2023-06-12 14:18:13人浏览
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50年产权房到期后，能否购买？
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您好 如果是住宅建设用地，期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律的规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照该约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
2023-06-12 14:16:17
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50年产权的房子能买。
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期。而对于商用建筑和综合类建筑，即产权为40年和50年的建筑，到期后需要重新办理产权证。
50年产权房主要有以下特点：
1、水费、电费、取暖费等费用都与商用住宅的费用相同；
2、50年产权房在转让的是契税为3%，二民用住宅的转让契税为
1.5%；
3、这类房屋在购买时不能使用住房公积金贷款，在使用银行贷款时，也只能按揭50%至60%；
4、50年产权房在建筑施工时人防和消防设施的建设标准要高于民用住宅。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期。而对于商用建筑和综合类建筑，即产权为40年和50年的建筑，到期后需要重新办理产权证。
50年产权房主要有以下特点：
1、水费、电费、取暖费等费用都与商用住宅的费用相同；
2、50年产权房在转让的是契税为3%，二民用住宅的转让契税为
1.5%；
3、这类房屋在购买时不能使用住房公积金贷款，在使用银行贷款时，也只能按揭50%至60%；
4、50年产权房在建筑施工时人防和消防设施的建设标准要高于民用住宅。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
2023-06-12 14:18:13
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