三个人合租房子交了定金还没签合同现在不想租了定金能退吗？
更新时间：2019-02-14 07:59:00人浏览
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三个人合租房子交了定金还没签合同现在不想租了定金能退吗？
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在没签合同的情况下，能要利息么？首先要看是否有口头约定利息。
一、双方在没有签订借款合同，又无口头约定利息的或者是约定不明确的，如只是简单说还钱的时候要给利息，视为没有利息，不能要求借钱的人支付利息。
二、虽没有合同，但口头有约定利息，要看约定的利息是否合理。
1、约定的借款利率在24%以内的，合法合理，在没有书面合同的情况，出借人也可以要求借钱的人返还，拒绝返还的，可以到法院起诉，要求支付。
2、利率在24%-36%的部分属于自然债务，是合法的，不过只能由出借人要求借款人支付利息，不能走法律途径。
3、利率超过了36%，超过的部分无效，既不能要求借钱的人支付也无法到法院去起诉，而且，如果出借人已经给了这部分利息的，可以要求借款人返还。
一、双方在没有签订借款合同，又无口头约定利息的或者是约定不明确的，如只是简单说还钱的时候要给利息，视为没有利息，不能要求借钱的人支付利息。
二、虽没有合同，但口头有约定利息，要看约定的利息是否合理。
1、约定的借款利率在24%以内的，合法合理，在没有书面合同的情况，出借人也可以要求借钱的人返还，拒绝返还的，可以到法院起诉，要求支付。
2、利率在24%-36%的部分属于自然债务，是合法的，不过只能由出借人要求借款人支付利息，不能走法律途径。
3、利率超过了36%，超过的部分无效，既不能要求借钱的人支付也无法到法院去起诉，而且，如果出借人已经给了这部分利息的，可以要求借款人返还。
2019-02-14 07:32:20
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关于房屋租赁合同尚没有到期，租客就退房，其押金能否退换的问题，租客可以和房东先协商，如果协商不成的，根据以下情况而定：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
2019-02-14 07:36:58
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成约定金，按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。
有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给。
所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。
有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给。
所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。
2019-02-14 07:59:00
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在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。 此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意：
一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
2019-02-14 07:50:53
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