产权车位与人防车位区别有哪些
更新时间：2022-12-19 12:51:12人浏览
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产权车位与人防车位区别有哪些
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人防车位和产权车位区别是：人防车位不可以出售给个人，禁止开发商销售，产权属于国家，使用期限不得超过20年；产权车位可以由开发商出售给个人，购房者拥有车位的完整产权，可以办理产权证，使用年限与房屋土地使用权一致。
法律依据：
《人民防空法》第三条
县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
法律依据：
《人民防空法》第三条
县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2022-12-19 12:46:15
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人防车位和产权车位区别在以下地方：人防车位不可以出售给个人，禁止开发商销售，产权属于国家，使用期限不得超过20年；产权车位可以由开发商出售给个人，购房者拥有车位的完整产权，可以办理产权证，使用年限与房屋土地使用权一致。法律依据：《人民防空法》第三条县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。
《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2022-12-19 12:48:15
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车位可分为有产权的固定车位以及无产权只有使用权的临时车位。有产权的固定车位在建设前已经政府相关部门的审批，业主购买该类车位后可以办理类似于房产证一样的产权证书，该产权证书可办理抵押贷款等相关事宜，是法律及政府认可的法律有效凭证。在小区地下室以及周边可能还存在一些人防车位等临时车位，该部分车位在建设前属于人防工程或者未经过任何的报批手续，业主购房该类车位具有极大的法律风险，是无法办理产权登记证书的，只享有有限的使用权。法律依据：《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-12-19 12:51:12
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