看上一套二手房，因为房产证不到两年，所以卖方想先让买方交一部分钱，再去作个公证两年期满再过户属于违约吗？
更新时间：2022-12-16 15:22:12人浏览
问题描述：
看上一套二手房，因为房产证不到两年，所以卖方想先让买方交一部分钱，再去作个公证两年期满再过户，买方交了定金，但不愿按期付首付，属于违约吗？
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2022-12-16 15:18:17
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-12-16 15:20:54
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-12-16 15:22:12
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