我想买个铁路平房，但是只有房产证没有土地证，当时也没有土地证，请问如果我现在买的话能过户吗？
更新时间：2019-02-15 18:07:26人浏览
问题描述：
你好，我想买个铁路平房，但是只有房产证没有土地证，卖房的是2015年买的平房，当时也没有土地证，请问如果我现在买的话能过户吗？他说保证能过户。我想买个铁路平房，但是只有房产证没有土地证，当时也没有土地证，请问如果我现在买的话能过户吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你要卖房子，如果没有房产证是不能过户到买方的名下的，所以这种情况一般卖的话都不能得到保障，你试想一下，做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下，你愿意去冒这个险吗？所以最好还是想办法把房产证办出来，可以去当地的国土局去问一下具体的细节。
2019-02-15 17:46:26
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房屋属于不动产，根据物权法，不动产所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
2019-02-15 17:52:41
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房屋中介不按合同约定交付房产证的，当事人可以起诉要求中介承担违约责任。
法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-02-15 18:07:26
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