法律快车法律问答 > 重庆法律问答重庆法律问答重庆合同纠纷法律问答 > 问答详情

买新房交了定金，没有签定金合同，也没有签认购协议等任何的合同，只是收了收据可以要求退定金吗？

更新时间：2022-12-01 22:18:18人浏览

问题描述：

买新房交了定金，没有签定金合同，也没有签认购协议等任何的合同，只是收了收据，因为开发商给的定金账户不是监管账户，可以要求退定金吗

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助185663人 · 响应时间平均1分钟内

买房交了定金但没有签合同在一定条件下是可以退的，因为定金合同属于实践合同，自行为人交付定金开始，合同成立。同时，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2022-12-01 22:14:11

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助196685人 · 响应时间平均5分钟内

购房合同没有签但是付定金的在一定条件下是可以退的。定金属于实践合同，自交付定金起合同成立，收受定金的一方违约的，可以要求双倍返还定金。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2022-12-01 22:16:18

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助137543人 · 响应时间平均1分钟内

如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的。如果因不可归责于当事人双方的事由，如银行按揭未获批准等第三方原因导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
法律依据：根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2022-12-01 22:18:18