房东房子抵押贷款，需要租客在抵押合同上签字和出具身份证复印件，对我们有影响么影响么？
更新时间：2022-11-23 19:42:06人浏览
问题描述：
房东房子抵押贷款，需要租客在抵押合同上签字和出具身份证复印件，对我们有影响么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84404人 · 响应时间 平均4分钟内
民间借款合同用房产抵押的约定有效，但是房产抵押需要签订书面形式的抵押合同，而且需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，所以房产抵押有抵押合同办理了抵押登记就是有效的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
2022-11-23 19:38:04
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助155930人 · 响应时间 平均3分钟内
自然人之间的借款，办理房产抵押，只要签订了房屋抵押借款合同，完善合同条款，该抵押即有效。如一方存在违约行为的，可以按合同约定，将房产进行拍卖以实现抵押权，或者当事人也可以直接向有管辖权的人民法院起诉。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-23 19:40:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150862人 · 响应时间 平均3分钟内
个人贷款房屋抵押协议具有法律效力，但是以房屋抵押，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，且抵押房屋的协议必须是当事人的真实意思表示。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-23 19:42:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同抵押贷款有什么风险
现实生活当中，我们购买房屋所签订的合同在进行抵押贷款时，是有一定的法律风险的。那么，购房合同抵押贷款有什么风险？购房合同可以抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相
抵押权
人浏览
你好，做抵押要到相关管理部门办理抵押登记手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋抵押贷款要准备的资料
在现实生活中，很多人买房往往都会选择房屋抵押贷款的方式。那么，办理房屋抵押贷款要准备的资料？接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识，希望能够帮到大家。
房地产法
人浏览
您好，根据《担保法》第四十八条，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据担保法规定，房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。双方签订抵押合同后去房管局登记备案即可设立抵押权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您是承租人？抵押权的知道您的情况吗？可以看一下您的合同，为您详细指导一下，以免给您造成损失。后期贷款还不了，抵押权人会履行抵押合同约定的，可能会影响您的房屋使用
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好, 具体需要结合案情体现的有关事实而定，由于你提供的信息太少，需陈述更详尽的情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个证明你是知道此事的，不能再主张自己是善意的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
在已抵押房屋的买卖过程中，抵押权的处理是关键。根据《民法典》第四百零六条，抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。若抵押权人认为转让可能损害其权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
可以抵押。操作包括：1.签订《房产抵押借款合同》，明确各项条款。2.前往房屋产权管理部门办理抵押登记手续，确保抵押行为有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
如果房屋是以夫妻二人的名义办理的抵押贷款，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，由于涉及到夫妻共同财产和共同债务的问题，确实需要夫妻二人共同到场办理相关手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果属于夫妻共同债务，您妻子是需要承担责任的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
您好，这种情况不好界定，方便详细说一下您的情况吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看具体约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子抵押的流程如下：1、向银行申请房屋抵押贷款；2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同；3、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况不好界定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
