想咨询您关于合同的问题。我公司生活区的5间商铺去年的合同期限是2021年12月1日~2021年12月31日该如何补救?

更新时间:2022-11-07 22:04:05人浏览
问题描述:
您好,想咨询您关于合同的问题。我公司生活区的5间商铺去年的合同期限是2021年12月1日~2021年12月31日,去年年底进行了公开招租,承租方没变,还是之前那5家,公开招租的合同期限是2022年1月7日~2025年1月6日,这里存在一个问题,2022年1月1日~2022年1月6日这几天就空置了,合同期限没有和上一次续上,这几天相当于免租了,这种情况存在风险吗?该如何补救?期待您的回复??
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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您好,可以起诉维权
2022-11-07 22:02:53
平台特邀律师 咨询我
已帮助198879人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁商铺合同注意事项是:
1、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;
2、租赁期限不得超过二十年;
3、合同应当由当事人协商一致订立,并明确双方的权利义务和违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2022-11-07 22:03:21
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助154734人 · 响应时间 平均3分钟内
商铺租赁合同签订期限的规定是:不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效按照有关法律的规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
2022-11-07 22:04:05
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