孩子归我抚养。离婚协议房子归孩子，但是还没有办完过户手续。还要起诉我，我该怎么办？

更新时间：2019-06-11 09:45:00人浏览

问题描述：

你好！我已离婚，孩子归我抚养。离婚协议房子归孩子，孩子现在还有一个月到三周岁。现在我把房子卖了准备在老家重新买，但是还没有办完过户手续。现在前妻知道卖房后在和买家闹，还要起诉我，我该怎么办？房子是武清的孩子归我抚养。离婚协议房子归孩子，但是还没有办完过户手续。还要起诉我，我该怎么办？

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你好，婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
　但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
　　也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。　　综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。
对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。　　所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。
我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

2019-06-11 09:16:36

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夫妻双方在民政局办理协议离婚手续时，通常都会以书面离婚协议的方式对包括子女抚养、共同财产分割、共同债务分割在内的多项问题进行约定，男女双方在落款处签字就代表认可了离婚协议的内容。如果没有法定的导致协议无效的情形，该协议就合法有效，男女双方都应该按照协议约定自觉履行。
如果协议离婚后就婚姻债务问题达成的约定反悔，可以在协议离婚后一年内请求人民法院变更或者撤销财产分割协议，但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。

2019-06-11 09:20:57